Prix de l'immobilier à Dinan en juin 2024 : Analyse et Tendances
Sommaire
- Prix de l'immobilier à Dinan en juin 2024 : Analyse et Tendances
- Introduction
- Prix au mètre carré à Dinan
- Évolution des Prix de l'Immobilier
- Prix des biens anciens
- Prix des biens neufs
- Prix par Type de Bien
- Maisons
- Appartements
- Volume de Ventes
- Quand Vendre ou Acheter à Dinan ?
- Délais de Vente
- Loyer au mètre carré à Dinan
- Prix par Quartier
- Conclusion
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Introduction
En juin 2024, le marché immobilier à Dinan connaît des fluctuations significatives. Cette analyse détaillée offre un aperçu des prix au mètre carré, en fonction du type de bien et du nombre de pièces. Découvrez les tendances, les prix par quartier, et les conseils pour acheter ou vendre dans cette charmante ville bretonne.
Prix au mètre carré à Dinan
Prix médian : 2 647 €/m²
- Variation annuelle : +3%
- Variation sur 5 ans : +49%
Évolution des Prix de l'Immobilier
Prix des biens anciens
Le prix médian des biens anciens à Dinan est de 2 536 €/m².
- Variation annuelle : -2%
- Variation sur 5 ans : +45%
Évolution annuelle (2014-2024) :
| Année | Prix bas (€/m²) | Prix médian (€/m²) | Prix haut (€/m²) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 606 | 2 536 | 3 683 |
| 2024 | 1 778 | 2 647 | 3 593 |
Prix des biens neufs
Le prix médian des biens neufs est de 2 728 €/m².
- Variation annuelle : +2%
- Variation sur 5 ans : +42%
Évolution annuelle (2014-2024) :
| Année | Prix bas (€/m²) | Prix médian (€/m²) | Prix haut (€/m²) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 2 123 | 2 728 | 3 458 |
| 2024 | 2 080 | 2 677 | 3 593 |
Prix par Type de Bien
Maisons
Le prix médian des maisons à Dinan est de 2 598 €/m².
- Variation annuelle : +7%
- Variation sur 5 ans : +51%
Prix par nombre de pièces (2024) :
| Nombre de pièces | Prix (ancien) €/m² | Prix (neuf) €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 204 | - |
| 3 pièces | 2 413 | 3 085 |
| 4 pièces | 2 677 | 2 932 |
| 5 pièces | 2 359 | 2 768 |
Appartements
Le prix médian des appartements à Dinan est de 2 786 €/m².
- Variation annuelle : +1%
- Variation sur 5 ans : +49%
Prix par nombre de pièces (2024) :
| Nombre de pièces | Prix (ancien) €/m² | Prix (neuf) €/m² |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 957 | - |
| 2 pièces | 2 911 | - |
| 3 pièces | 2 913 | - |
| 4 pièces | 2 403 | - |
Volume de Ventes
Le volume des ventes à Dinan montre des variations au fil des ans, avec un pic notable en juillet 2014 à 350 biens vendus.
Volume de ventes annuel (2014-2024) :
| Année | Nombre de biens vendus |
|---|---|
| 2014 | 350 |
| 2024 | - |
Quand Vendre ou Acheter à Dinan ?
Périodes favorables :
- Vente : Janvier est le mois idéal pour vendre, avec un indice de biens vendus supérieur à celui des biens mis en vente.
- Achat : Mars est le mois optimal pour acheter, avec un nombre élevé de biens disponibles.
Délais de Vente
En moyenne, un bien immobilier à Dinan est vendu en 51 jours.
Délais de vente par type de bien (2024) :
| Type de bien | Délais de vente (jours) |
|---|---|
| Maison (4 pièces) | 49 |
| Appartement (2 pièces) | 73 |
Loyer au mètre carré à Dinan
Le loyer médian à Dinan est de 13 €/m².
- Variation annuelle : +4%
- Variation sur 5 ans : +29%
Loyer par type de bien (2024) :
| Type de bien | Loyer médian (€/m²) |
|---|---|
| Maison | 10 |
| Appartement | 13 |
Prix par Quartier
Les prix de l'immobilier varient considérablement selon les quartiers de Dinan. Voici une répartition par quartier :
| Quartier | Prix m² | Loyer m² |
|---|---|---|
| Fontaines-Les Salesiens | 2 831 | - |
| Ville Intra Muros | 2 789 | 15 |
| Sainte Anne-Gare-Leconte de Lisle | 2 735 | 12 |
| Les Combournaises | 2 677 | - |
Conclusion
Le marché immobilier à Dinan en 2024 présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Avec des prix en constante évolution, il est essentiel de bien choisir le moment de l'achat ou de la vente. Les quartiers variés et les types de biens disponibles offrent un large éventail de choix pour tous les budgets et préférences. Profitez de ces informations pour prendre une décision éclairée et maximiser vos investissements immobiliers à Dinan.